Обетованная земля российских олигархов
Ни для кого не секрет, что сегодня по цене двухкомнатной квартиры в Петербурге можно приобрести хороший дом в любой из европейский стран. А небольшой замок под Парижем с земельным участком, прудом и фонтанами, роскошная вилла на побережье Италии, Франции или дворец прямо на берегу Персидского залива обойдется примерно в ту же сумму, что и квартира в Москве.
Как отмечают российские риелторы, за последние пару лет количество желающих прикупить недвижимость за границей выросло в разы, при этом увеличилась и средняя сумма сделки. Если год назад пределом мечтаний русских покупателей была хорошая квартира или таунхауз в Испании, Турций, Болгарии, Черногории или на Кипре, на приобретение которых они готовы были потратить до 100-130 тысяч евро, то сейчас ситуация изменилась. Россияне приобретают дорогостоящие объекты, причем как с инвестиционной целью, так и для личного использования.
Имея капитал более миллиона евро, можно приобрести шикарный особняк в Испании, Италии, Франции или центре Лондона, или даже собственный остров в Тихоокеанском и Карибском регионах. Вилла на побережье Испании, на Кипре и мини-отель в Болгарии, Черногории обойдется дешевле - в 300-500 тысяч евро в зависимости от размера, близости пляжа и уровня комфортности. За 300 тысяч любой желающий может приобрести таунхаус в Испании или на Кипре; дом в Болгарии, Черногории, Хорватии, Финляндии или же хорошую квартиру в любом крупном городе старой Европы, за исключением Лондона. Так, трехкомнатная квартира площадью 105 квадратных метров в голландской столице Амстердаме продается за 200 тысяч евро.
Как правило, россияне стремятся прикупить недвижимость в теплых краях, желательно у моря. Среди самых популярных направлений «курортной» недвижимости - Испания, Турция, Лазурный берег, остров Сардиния и, конечно, Арабские Эмираты. В настоящее время эта страна предоставляет очень широкие возможности для иностранцев, желающих приобрести высококлассное жилье, при этом выбор ограничен, пожалуй, только размерами собственного кошелька. Квадратный метр в 2-3-комнатных апартаментах в престижном жилом комплексе с собственным пляжем стоит от 3 тысячи евро, стоимость эксклюзивных объектов значительно выше. Например, в проекте «TheWorld» каждый из искусственных кусочков земли стоил порядка 10-40 млн. долларов. К слову, по неофициальной статистике, сейчас около 20% всех покупателей недвижимости в ОАЭ являются гражданами СНГ.
Примером для наших соотечественников, пожалуй, стали российские знаменитости и миллионеры, которые уже давно открыли для себя все плюсы приобретения недвижимости за рубежом. Среди российских звезд эстрады «первооткрывателем» стал Валерий Леонтьев - еще в начале 90-х годов у него появилось первое жилье за границей. Сейчас его дом в Майами по соседству с особняками Мадонны и Сильвестра Сталлоне оценивается в 1,5 млн. долларов и представляет собой двухэтажную виллу с огромным бассейном, оформленную в африканском стиле.
По достоинству оценили красоту американских пляжей Леонид Агутин и Анжелика Варум, Алла Пугачева и Филипп Киркоров - у них есть собственные дома и квартиры в окрестностях Майами.
Не так давно проблемой выбора жилья за рубежом озаботился певец Николай Басков. За 1 млн. евро он приобрел уютную пятикомнатную квартиру в центре Барселоны неподалеку от резиденции своей наставницы Монтсеррат Кабалье.
Что же касается российских миллионеров, то они предпочитают вить гнездышко во Франции, на Лазурном берегу или в Сардинии, а также в собственных роскошных особняках в центре Лондона. Первыми из российских миллионеров в столицу Туманного Альбиона перебрались Артем Тарасов и Борис Березовский. Вслед за ними потянулись совладелец «СУАЛа» гражданин США Леонид Блаватник, купивший дом за 75 млн. долларов, и Роман Абрамович, владеющий шестиэтажным особняком в районе Найтсбридж и поместьем в Сассексе стоимостью 70 млн. долларов. Уехал в Англию и бизнесмен Владимир Гусинский, правда, его дом в Ноттинг-Хилле оценивается «всего» в 4 млн. долларов.
В прошлом году поселиться в британской столице решил и председатель совета директоров «Базового элемента» Олег Дерипаска, купивший за 50 млн. долларов особняк в самом центре, на площади Белгрэйв.
Всего, по данным Knight Frank, каждый 15-й дом, проданный в Лондоне за последний год, был куплен нашими соотечественниками. При этом британские риелторы затрудняются сказать, сколько именно квартир и зданий принадлежат россиянам - счет идет уже не на сотни, а на тысячи. Самым популярным у наших соотечественников является центр Лондона - районы Knightsbridge, Belgravia, Mayfair, Berkeley Square, Chelsea. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 10-12 тысяч фунтов, а цены на квартиры колеблются от 2,5-3 млн. и до 10 млн. фунтов стерлингов. |
|
|
|
